Os Real Estate Investment Trusts (REITs) são fundos de investimento imobiliário negociados em bolsa nos Estados Unidos. Eles permitem que qualquer investidor tenha participação em imóveis comerciais, industriais e de outros setores sem precisar comprar um imóvel diretamente.
Uma das grandes vantagens dos REITs é o pagamento de dividendos, muitas vezes mensalmente. Abaixo, listamos cinco opções seguras e com histórico consistente de distribuição de rendimento aos seus cotistas.
1. Corporação de Renda Imobiliária (O)
A Realty Income é um dos REITs mais conhecidos do mercado, apelidado de “The Monthly Dividend Company” (A Empresa de Dividendos Mensais). Ela possui mais de 15.000 propriedades comerciais alugadas para empresas de renome, como Walmart, Walgreens e FedEx.
Com um histórico de distribuição ininterrupta de dividendos mensais desde 1994, a Realty Income é uma das melhores opções para investidores que buscam estabilidade e renda passiva.
2. Concordo Realty Corporation (ADC)
Semelhante à Realty Income, a Agree Realty foca em propriedades comerciais de alta qualidade. Seu portfólio conta com mais de 2.200 imóveis reservados para grandes varejistas como Walmart e Best Buy.
Com um histórico de pagamentos consistentes e um modelo de negócio estável, esse REIT é uma excelente alternativa para quem busca segurança e liquidez.
3. STAG Industrial (STAG)
A STAG Industrial investe em propriedades industriais, incluindo armazéns e centros logísticos. Atualmente, possui mais de 578 imóveis nos EUA, muitos deles oferecidos para empresas como a Amazon.
Esse REIT é uma ótima opção para quem quer diversificar em setores diferentes do varejo tradicional, aproveitando o crescimento do e-commerce e a demanda por galpões logísticos.
4. Propriedades LTC (LTC)
O setor de saúde também oferece boas oportunidades no mercado de REITs, e a LTC Properties é um exemplo disso. Esse fundo investe em lares de idosos e centros de reabilitação, aproveitando o crescimento da população idosa nos EUA.
Além de fornecer estabilidade, a empresa tem um histórico sólido de pagamentos mensais de dividendos.
5. SL Green Realty (SLG)
Se você busca exposição no setor comercial de Manhattan, a SL Green Realty é uma opção interessante. Esse REIT é especializado em escritórios e espaços comerciais na região mais movimentada de Nova York.
Apesar dos desafios do setor de escritórios pós-pandemia, a empresa tem mantido uma estratégia forte de gestão de ativos e continua pagando dividendos mensais aos seus acionistas.
Corretoras Seguras e de Baixo Custo para Investidores Brasileiros
Para investir em REITs americanos, é necessário abrir conta em uma corretora internacional. Algumas das opções seguras e acessíveis para brasileiros incluem:Avenue Securities: Corretora voltada para brasileiros, com interface intuitiva, suporte em português e acesso facilitado a ações e REITs americanos.
Nomad: é uma fintech que oferece contas internacionais em dólares para brasileiros, permitindo investimentos nos EUA com menos burocracia.
O Banco Inter expandiu sua atuação para o mercado internacional por meio da conta digital internacional com saldo em dólar onde você pode fazer investimentos na Bolsa Americana via Inter Invest e realizar transferências internacionais facilitadas e com taxas reduzidas.
Conclusão
Investir em REITs pode ser uma excelente estratégia para quem deseja gerar renda passiva e diversificar seus investimentos no exterior. Opções como Realty Income, Agree Realty, STAG Industrial, LTC Properties e SL Green Realty oferecem diferentes modalidades de exposição ao mercado imobiliário, garantindo boas oportunidades com pagamentos mensais de dividendos.
Antes de investir, é essencial analisar cada um desses REITs para garantir que estejam alinhados com seus objetivos financeiros.
